老屋翻新除了改善外觀，更重要的是確認原有屋況與基礎工程是否安全、耐用。常見需要注意以下幾個問題：
 

1. 水電管線老化
   老屋的電線、水管可能已使用多年，建議檢查是否有漏水、鏽蝕、電線老化或用電容量不足等問題，必要時重新配置。

2. 漏水與防水問題
   浴室、廚房、陽台、窗框及頂樓都是常見漏水區域，翻新前應先找出漏水原因，而不是只重新油漆遮蓋。

3. 牆面與結構狀況
   拆除裝潢後可能發現壁癌、裂縫、鋼筋外露等問題，應先判斷原因，再決定適合的處理方式。

4. 格局變更限制
   老屋常會重新調整房間、廚房或客廳格局，但並非所有牆面都能拆除，尤其涉及結構牆、樑柱時，更不能任意施工。

5. 排水與管線配置
   若要移動廚房、浴室或洗衣區，需要考量給排水位置、管線坡度及施工條件，避免日後排水不順或產生異味。

6. 用電需求是否足夠
   現代家庭的冷氣、烘衣機、洗碗機、IH爐及各種家電較多，老屋原有電力配置不一定能負荷，翻新時可一併評估迴路與插座配置。

7. 門窗與隔音問題
   老舊門窗可能有漏風、滲水或隔音不佳的情況，可依實際需求評估是否更換氣密窗或改善隔音。

8. 裝修預算要保留彈性
   老屋拆除後較容易發現原先看不到的問題，因此預算不宜全部投入外觀裝潢，應預留一部分處理追加的基礎工程。

9. 確認相關裝修規定
   若涉及隔間變更、消防、結構或一定規模的室內裝修工程，應確認是否需要申請相關許可。

老屋翻新的重點，是「先處理基礎，再做美觀」。 水電、防水、結構與管線等看不到的工程先確認完善，後續的木作、地板、油漆與家具才能使用得更安心、更長久。